Como a aquisição de um imóvel implica dívida de comprido prazo a PROTESTE Liga de Consumidores alerta para cautela antes de visitar um feirão de imóveis como o que inicia nessa sexta-feira, promovido na Caixa Econômica Federal. Até dia 10 de junho o feirão será exercido em 13 cidades, com oferta de mais de 430 1000 imóveis. Entre os dias dezoito e vinte de maio, o evento será feito em três cidades: São Paulo, Curitiba e Fortaleza. Três cidades irão ganhar o feirão entre os dias vinte e cinco e vinte e sete de maio (Uberlândia, em Minas, Campinas, em São Paulo, e Porto Sorridente, no Rio Amplo do Sul).
Entre os dias 8 e dez de junho, o evento será efetivado em Belém (PA) e Florianópolis (SC). clique neste site , passam a valer também as outras taxas de juros do financiamento de imóveis da Caixa. 500 1000 e financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) terão a taxa reduzida de 10% para 9% ao ano.
Freguêses da Caixa com conta-salário no banco pagarão uma taxa mais baixa, de 7,9% ao ano. 500 1 mil e são financiados fora do SFH. Antes os juros eram de 11% anuais para todos os clientes. Por mais que os juros estejam caindo o consumidor não pode tomar uma decisão precipitada pra não assumir compromissos cujo orçamento familiar não comporte.
É preciso planejamento para assumir um financiamento de enorme período e fazer bem as contas sobre o valor das parcelas a serem pagas no tempo para avaliar se cabe no bolso. A PROTESTE Liga de Compradores alerta que quanto maior o prazo de financiamento, superior será a quantia em reais a ser pago referente a juros. Com ligação a comprometimento da renda é recomendável que todas as dívidas somadas não ultrapassem 30% do orçamento familiar. Procure não comprometer mais de 15% da renda com o pagamento da primeira parcela do financiamento.
O aconselhável é obter o imóvel dentro das necessidades atuais, dando o máximo de entrada possível, e financiando pelo pequeno período dentro da capacidade de pagamento. Se clique aqui para investigar de juros for de 10% ao ano, a cada 10 anos de financiamento será pago o equivalente ao imóvel adquirido. Em 30 anos serão pagos 4,5 vezes.
Em caso de atraso de três parcelas, o imóvel será levado a leilão, e se perde tudo que foi pago. E se o valor de venda do imóvel for inferior ao valor do saldo devedor do financiamento ainda restará dívida. Compare preços de imóveis - Pesquise o valor de mercado pela localidade pra mesmas características do imóvel que tem em vista. Isso socorro a fixar o valor máximo que você pretende pagar pelo imóvel. clique no próximo documento as taxas de juros Além da Caixa compare com outros bancos que assim como financiam. Saiba que a taxa de juros varia conforme a renda, o valor do imóvel e o valor do financiamento.
Pesquise e faça simulações em todos os bancos pra localizar a melhor taxa. Fique ligado ao Gasto Efetivo Total (CET) para observar tudo que está envolvido no financiamento, incluindo todas as taxas administrativas e tributos cobrados pelo banco. Não é sempre que a menor taxa de juros é o melhor negócio. Imóvel ocupado Cuidado com imóvel que está ocupado, pois podes doar aflição de cabeça para conquistar a desocupação. O método de retirada judicial é demorado e envolve custas judiciais e honorários de advogados caso precise entrar pela Justiça. É imprescindível visitar o imóvel ofertado pra saber se o atual ocupante tem o intuito de entregar o bem amigavelmente, se o imóvel está em boas condições e também dominar a vizinhança.
Precisa-se bem como consultar o Tribunal de Justiça pra saber se há alguma ação questionando a dívida do mutuário anterior com o Banco. A presença de ação é sinal de alerta, porque uma vitória do antigo mutuário, ainda que demore a suceder, podes até anular a compra, dependendo da decisão do juiz.
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